位于开普敦维多利亚路的克利夫顿梯田公寓由SAOTA设计，在该地区独特的悬崖边环境中做出了引人注目但敏感的综合建筑声明。开发项目从街道后退，形成一系列阶梯式、铰接式露台，这些露台遵循场地的自然轮廓，享有大西洋和当地地标的全景，如桌山和克利夫顿的一系列避风海滩。
Clifton Terraces 可容纳 10 套公寓，包括四层并排的单层公寓，再加上一层复式公寓和一对位于私人花园后面的五层顶层公寓。停车场分为三层：一层地下室，一层在街道层，一层在上面。接待区包括顶级艺术家 Marcus Neustetter 的大型特定场地艺术品，它赋予了独特的地方感，并为开发项目的环境增添了一层创造性的参与。
它的位置被认为是敏感的，因为它的自然和建筑环境、维多利亚路沿线风景优美，也许最重要的是考虑到邻近物业的景观和隐私。场地后面是一条受保护的公共空间绿化带，就在 Kloof 路沿线风景优美的车道下方，必须保护这些景观。
SAOTA 积极与城市和建筑物的邻居接触，分析开发对其每处房产的前景的影响，并确保他们在建筑物正面的横向景观不会受到影响。在大多数情况下，SAOTA设法改进了它们。该建筑的倾斜露台和铰接形式源于这些考虑，最终将多种限制转化为真实的、高度积极的设计解决方案的基础。
建筑物的底座有助于公共领域。从街道层面的行人角度来看，该建筑的比例已与现有街景精心整合，与相邻建筑的规模相协调。底座的砂岩饰面是对从地下室突出到人行道上的分解花岗岩巨石的自然颜色和纹理的致敬，保留了风景大道的历史和地质特征。（巨石正在分解的事实意味着需要重大的工程壮举来保护它。
在住宅层，堆叠立面的后退层特意不引人注目，尽管它为开发创造了独特且视觉上令人愉悦的建筑特征，最终为公共领域做出了积极的建筑贡献。露台的旋转面和深悬挑为每间公寓创造了受保护的户外生活空间，并享有壮观的景色。同时，磨砂玻璃侧翼墙已经倾斜，以最大限度地欣赏海景并保持居民和邻居的隐私。
立面的精致细节，对比鲜明的白色水平线和深色的刀片状凉棚（反过来补充了开窗的深色带），在整体美学中提供有趣的时刻的同时，也打破了建筑的体量。内敛的自然材料调色板与美丽的自然环境融为一体，而每一层的种植梯田软化了建筑的边缘并与自然环境融为一体，沿着开发项目的垂直长度的树木“脊柱”也是如此。发展项目保留了场地上的 25 棵现有树木，并增加了 101 棵大树（加上 3 000 多棵小植物和灌木）。
区位图
平面图
立面图
剖面图
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